pronájem bytu 1+1 62 m²
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 62 m², Jablonec nad Nisou Nabízíme k pronájmu byt po kompletní rekonstrukci 1+1 o velikosti 62 m², nacházející se v cihlovém domě na adrese Podhorská 701 v Jablonec nad Nisou. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, který hledá pohodlné bydlení kousek od centra města. Nájem 9.000,- Kč + služby 700,- Kč, plyn a elektřina v režii nájemce (cca. 3.000,- Kč). Počáteční investice do bydlení 31.500,- Kč (první nájem včetně služeb, vratná kauce, provize RK). Pro více informací či kvůli prohlídce, kontaktujte prosím makléře.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 20
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bydlíme s klidem s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-27924
Odhad reálné ceny
14 558 Kč
rozpětí 11 998 – 16 119 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 770 · váha 60 %
Model z dat
13 855 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 138 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 14 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 855 Kč (rozpětí 11 461 Kč – 15 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 22 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (pod sídlištěm)
- Nádraží
- 453 m (Jablonecké Paseky)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |