Pronájem bytu 3+1 100 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prohlidka je dnes vecer
ID: Pstrossova9
Nabízíme k pronajmu byt 3+1 v přízemí, v bytě jsou dva samostatné pokoje, obývací pokoj, kuchyň, předsíň a koupelna s vanou a WC.
Par minut pěšky od tramvaje či metra Karlovo náměstí či Národní třída.
Byt je k nastěhování od 1.10.2026
Cena: 32 000 Kč/měsíc
Poplatky: 2 000 Kč/měsíc + elektřina a plyn se přepisuje
Kauce: 34 000 Kč
Provize agentury: 34 000 Kč
Volejte, pište: Viber, WhatsApp, Telegram
Při telefonování prosím sdělte ID číslo bytu.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Ostatní
Vzdálenosti
bankomat
34 m
MHD
280 m
školka
18 m
lékař
63 m
metro
316 m
pošta
319 m
restaurace
42 m
škola
33 m
obchod
338 m
vlak
1501 m
Odhad reálné ceny
47 611 Kč
rozpětí 42 297 – 53 206 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
47 064 · váha 62 %
Model z dat
49 137 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
35 706 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 47 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 137 Kč (rozpětí 40 647 Kč – 56 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 35 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Národní divadlo)
- Nádraží
- 306 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |