Pronájem bytu 2+1 48 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
ID: 02938
EXPLICIT REALITY & Mgr. Alice Nováková Vám nabízí k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 2+1 s neprůchozími pokoji o výměře 48 m², který se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě Bartošova čtvrť na ulici Dukelská ve Zlíně.
Byt se nachází v 5. NP bytového domu s výtahem. Velkou výhodou jsou dva neprůchozí pokoje a balkon o velikosti 2 m².
Byt se pronajímá vybavený. Součástí jsou prostorné skříně, další nábytek a nově také pračka, takže se nemusíte zabývat kompletním zařizováním a můžete se ihned nastěhovat.
K bytu náleží také úložný prostor v přízemí bytového domu. Pro uložení kol je možné využít společnou kolárnu.
Dům má nově zrekonstruovanou a zateplenou fasádu. Díky provedenému zateplení lze do budoucna předpokládat nižší energetickou náročnost domu, a tím i příznivější náklady ve vyúčtování.
Bartošova čtvrť patří mezi oblíbené lokality pro klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Zlína, které je vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem. V blízkosti najdete zastávku MHD, koupaliště, cyklostezku, beachvolejbalové hřiště, jesle, mateřskou i základní školu, dětské hřiště, restauraci, potraviny, vinotéku a další občanskou vybavenost. Parkování u domu je bezproblémové.
Nájemné činí 19 000 Kč měsíčně.
Náklady na bydlení jsou hrazeny formou vyúčtovatelných záloh ve výši 4 500 Kč měsíčně.
Byt je k nastěhování ihned.
Platby před převzetím bytu: 1× nájemné, 1× vratná kauce, 1× odměna RK
Majitel si vyhrazuje právo pronajmout nemovitost nejvhodnějšímu zájemci. Hledáme spolehlivé nájemníky, ideálně se zájmem o dlouhodobý pronájem.
Pokud Vás byt zaujal, ráda Vás přivítám na prohlídce.
Těším se na Vás.
Mgr. Alice Nováková
EXPLICIT REALITY
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 105.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Satelit
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
408 m
MHD
123 m
školka
118 m
lékař
268 m
pošta
548 m
restaurace
134 m
škola
121 m
obchod
1527 m
vlak
546 m
Odhad reálné ceny
13 177 Kč
rozpětí 10 920 – 15 441 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 44 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 884 · váha 56 %
Model z dat
13 440 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
15 812 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 12 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 440 Kč (rozpětí 11 118 Kč – 15 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 15 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Bartošova čtvrť, Kneslova)
- Nádraží
- 530 m (Zlín-Podvesná)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |