Pronájem bytu 2+1 59 m²
Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme prostorný byt 2+1 o velikosti 59 m2 s lodžií, který se nachází ve čtvrtém patře panelového domu s výtahem v Děčíně, ulice Školní.
Dispozice tvoří samostatný obývací pokoj, ze kterého je vstup na lodžii, kuchyňský kout, ložnice, koupelna s vanou a WC a vstupní chodba s komorou. Byt je připraven k nastěhování IHNED. K bytu je sklep i kočárkárna.
Lokalita nabízí bydlení s výbornou občanskou vybaveností v okolí - v docházkové vzdálenosti je supermarket, restaurace, školy i školky. U domu se nachází zastávka ŽELENICE s přímým spojením do centra Děčína.
Nájemné činí 11.500, - Kč + zálohy (vodné, stočné, teplo) 4.500, - Kč/2 os. + elektřina, kterou si nájemník převádí na sebe.
Kauce 15.000, - Kč + provize RK 11.500, - Kč.
Těším se na vás na prohlídce!
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
335 m
MHD
76 m
školka
112 m
lékař
451 m
pošta
1455 m
restaurace
265 m
škola
145 m
obchod
1258 m
vlak
1355 m
Odhad reálné ceny
11 111 Kč
rozpětí 9 513 – 12 243 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 925 · váha 62 %
Model z dat
11 035 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 991 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 10 925 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 035 Kč (rozpětí 9 129 Kč – 12 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 18 991 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Děčín, Želenice)
- Nádraží
- 1363 m (Děčín zastávka)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |