Prodej bytu 3+1 70 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře 70 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v Chrudimi, ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. 

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá obchodní příležitost. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pár nebo jednotlivce, kteří hledají pohodlné bydlení s oddělenými místnostmi. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu, samostatné WC, kuchyňský kout, obývací pokoj a dva průchozí pokoje. K bytu náleží sklep.

Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost služeb a obchodů.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (74986 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 288 m MHD 167 m školka 611 m lékař 239 m pošta 530 m restaurace 41 m škola 177 m obchod 240 m vlak 295 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.25 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.25 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč

rozpětí 3.80 mil. – 5.41 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.64 mil. · váha 67 %

Model z dat 4.51 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 238 Kč/m² → 4.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno