Prodej stavebního pozemku 870 m²
Dobratice, Dobratice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Najděte místo, kde budete každý den dýchat čerstvý horský vzduch. Stavební pozemek 870 m² v Dobraticích.
Představte si rána, kdy vás místo ruchu města probouzí zpěv ptáků, pohled do zeleně a klid okolní přírody. Právě takový život vám může nabídnout tento výjimečný stavební pozemek o rozloze 870 m² v malebné obci Dobratice, na úpatí Beskyd.
Pozemek se nachází ve velmi klidné lokalitě obklopené vzrostlými stromy a přírodou, která vytváří jedinečnou atmosféru soukromí a pohody. Je to ideální místo pro všechny, kteří touží zpomalit, uniknout každodennímu shonu a vybudovat si domov v prostředí, kde se budou cítit opravdu dobře.
A pokud sníte o ještě větším prostoru, máte jedinečnou možnost získat oba sousedící pozemky. Celková výměra pak přesáhne 1 700 m² a nabídne vám ještě více prostoru pro váš vysněný dům, zahradu, relaxaci i soukromí. Můžete tak vytvořit místo přesně podle svých představ – od velké zahrady přes odpočinkovou zónu až po prostor pro rodinné aktivity.
Milovníci přírody si tuto lokalitu zamilují. Beskydské lesy, turistické stezky, cyklotrasy i oblíbený vrchol Prašivá budete mít doslova na dosah. Každý den tak může být příležitostí k procházce, výletu nebo jen k odpočinku na vlastní zahradě s výhledem do okolní zeleně.
Přestože budete obklopeni přírodou, nemusíte se vzdát pohodlí. Frýdek-Místek, Havířov, Český Těšín i Třinec jsou snadno dostupné a do centra Ostravy dojedete přibližně za 30 minut. Získáte tak to nejlepší z obou světů – klid venkova i komfort městské infrastruktury.
Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a nabízí skvělou příležitost vytvořit si místo, kam se budete každý den s radostí vracet. Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu, nebo prostor pro rekreační bydlení v srdci přírody, právě zde můžete začít psát novou životní kapitolu.
Možnost zakoupení samostatného pozemku o výměře 870 m², případně obou pozemků jako celku s celkovou výměrou 1 741 m².
Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně. Rádi vás pozemkem provedeme a zodpovíme všechny vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 1.47 mil. Kč (1690 Kč/m²)
- Pozemek
- 870 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
4730 m
MHD
200 m
školka
95 m
lékař
2999 m
pošta
1029 m
restaurace
2004 m
škola
829 m
vlak
1741 m
Odhad reálné ceny
2.28 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 2.48 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
2.29 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.05 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 633 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23210 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.47 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Dobratice, prodejna Lisníková)
- Nádraží
- 1742 m (Dobratice-Vojkovice)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |