Prodej stavebního pozemku 1741 m²

Dobratice, Dobratice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Najděte místo, kde budete každý den dýchat čerstvý horský vzduch. Stavební pozemek 1 741 m² v Dobraticích.

Představte si rána, kdy vás místo ruchu města probouzí zpěv ptáků, pohled do zeleně a klid okolní přírody. Právě takový život vám může nabídnout tento výjimečný stavební pozemek o rozloze 1 741 m² v malebné obci Dobratice, na úpatí Beskyd.

Pozemek se nachází ve velmi klidné lokalitě obklopené vzrostlými stromy a přírodou, která vytváří jedinečnou atmosféru soukromí a pohody. Je to ideální místo pro všechny, kteří touží zpomalit, uniknout každodennímu shonu a vybudovat si domov v prostředí, kde se budou cítit opravdu dobře.

Milovníci přírody si tuto lokalitu zamilují. Beskydské lesy, turistické stezky, cyklotrasy i oblíbený vrchol Prašivá budete mít doslova na dosah. Každý den tak může být příležitostí k procházce, výletu nebo jen k odpočinku na vlastní zahradě s výhledem do okolní zeleně.

Přestože budete obklopeni přírodou, nemusíte se vzdát pohodlí. Frýdek-Místek, Havířov, Český Těšín i Třinec jsou snadno dostupné a do centra Ostravy dojedete přibližně za 30 minut. Získáte tak to nejlepší z obou světů – klid venkova i komfort městské infrastruktury.

Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a nabízí skvělou příležitost vytvořit si místo, kam se budete každý den s radostí vracet. Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu, nebo prostor pro rekreační bydlení v srdci přírody, právě zde můžete začít psát novou životní kapitolu.

Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně. Rádi vás pozemkem provedeme a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Parametry

Cena: 2.94 mil. Kč (1690 Kč/m²)
Pozemek: 1741 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4730 m MHD 200 m školka 95 m lékař 2999 m pošta 1029 m restaurace 2004 m škola 829 m vlak 1741 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.94 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.94 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.38 mil. Kč

rozpětí 2.92 mil. – 6.74 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.50 mil. · váha 68 %

Model z dat 4.12 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 4.10 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 587 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 8.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 23210 nabídek stejného druhu → 4.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Dobratice, prodejna Lisníková)
Nádraží: 1742 m (Dobratice-Vojkovice)
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno