Nemovitosti

prodej bytu 3+1 73 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej - Byt 3+1 ul. Velká Dlážka, Přerov I-Město Hraje hlavní roli ve Vašich požadavcích na bydlení výměra a dispozice? Pak právě Vám jistě tyto požadavky splní tento velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 na ul Velká Dlážka v Přerově, který Vám nově nabízím ke koupi v exkluzivním zastoupení majitele. Byt o výměře 73 m² se nachází v 6. patře revitalizovaného zatepleného domu s výtahem a na své dispozici nabízí velký obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyni s jídelnou, šatnu, zděnou koupelnu a WC, lodžii, komoru na mezipatře a sklep. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem, má plastová okna, parkety, plovoucí podlahy, omítky, sprchový kout, obklady, dlažby. Měsíční náklady na provoz činí 4700,-Kč. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - škola, školka, MHD, obchody, Billa, bazén, sportoviště, služby a další. Na koupi můžete využít hypoteční úvěr. Byt je ihned k dispozici.

Parametry

Cena
3.89 mil. Kč (53288 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
BETÁK REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00107

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.89 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.89 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 5.31 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.53 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.46 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 064 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Přerov, Velká Dlážka)
Nádraží
1461 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno