prodej bytu 2+kk 41 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 41 m², Jihlavská, Česká Lípa Nabízíme k prodeji družstevní byt o výměře 41,40 m v České Lípě, ul. Jihlavská, umístěný ve 2. NP revitalizovaného panelového domu. Byt je v družstevním vlastnictví, lze převést ihned do OV (anuita splacena), lze financovat hypo. Převod do OV pomůžeme klientovi zajistit. Byt bude kompletně zrekonstruován a připraven k nastěhování. Nový majitel tak nemusí řešit žádné opravy ani rekonstrukci. Rekonstrukce zahrnuje: novou elektroinstalaci nové podlahy nové zdivo a povrchy novou kuchyňskou linku včetně vestavné trouby, myčky, komínový odsavač par novou koupelnu se sprchovým koutem a WC nové obklady a sanitární vybavení moderní podhledy s osvětlením v kuchyni, chodbě a koupelně Byt bude kompletně hotový – stačí se nastěhovat. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, samostatná ložnice a prostorná chodba s možností úložných prostor Panelový dům prošel celkovou revitalizací. Byt se nachází v klidné části města, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti - škola, školka, nákupní možnosti, MHD a jiné. Dostatek parkovacích míst. Dům velmi dobře hospodaří, nízké náklady na bydlení. Doporučuji také, jako investici. Mohu Vám zajistit pronájem tohoto bytu s čistým ziskem 12 000,-/měsíčně. Ev. číslo: 28494. 

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (69512 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: jiné
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 41 m 2 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 163 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-28494

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.85 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.85 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

rozpětí 2.39 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.73 mil. · váha 69 %

Model z dat 3.06 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 569 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Žitavská)
Nádraží: 1104 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno