Nemovitosti

prodej bytu 2+1 41 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+1, 41 m² v Děčíně - Chrochvice Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1, 41 m² v Děčíně - Chrochvice. Byt je určen k rekonstrukci – ideální volba pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ, již jsou vyměněná okna za plastová. Na videu s vizualizací je vidět, jak skvěle může byt po rekonstrukci vypadat. Nový majitel, má možnost si přikoupit zahradu 600m² a to přímo s přístupem z domu a v létě si tak užívat času u bazénu, či grilování s přáteli. Na chodbě, je také komora. Klidné prostředí a kompletní občanská vybavenost. Pro domluvení prohlídky, kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
2.37 mil. Kč (57805 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
PRAŽSKÁREALITKA.CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.05.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-15042026

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 2.07 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.83 mil. · váha 68 %
Model z dat 1.46 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 618 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.37 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Děčín, Pošta)
Nádraží
1184 m
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno