prodej bytu 2+kk 35 m²

Bohušovice nad Ohří · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 35 m², v Bohušovicích nad Ohří Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 35 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části Bohušovic nad Ohří. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla zrekonstruována koupelna a instalována nová kuchyňská linka. Dispozice nabízí prakticky řešený obytný prostor vhodný pro jednotlivce, pár nebo také jako zajímavou investiční příležitost. K bytu náleží sklep, který poskytuje další úložný prostor. Bohušovice nad Ohří nabízí příjemné a klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností a zároveň výbornou dostupností do nedalekých Litoměřic. V dosahu jsou obchody, škola, školka, lékař i vlakové a autobusové spojení. Pro více informací a sjednání prohlídky, kontaktujte makléře. S financováním vám pomůže naše finanční poradkyně. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (77114 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-953856

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.70 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.70 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč

rozpětí 1.84 mil. – 2.60 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 2.08 mil. · váha 66 %

Model z dat 2.40 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 417 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Bohušovice nad Ohří, sídliště)
Nádraží: 806 m (Bohušovice nad Ohří)
Praha hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno