prodej bytu 3+kk 131 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 3+kk, 131 m², Plzeň, ul. Františka Kováříka Na prodej zcela nový luxusní dvoupodlažní byt o dispozici 3+kk s dvěma terasami o celkové výměře 131 m², nacházející se v 6. a 7. NP novostavby s atriem v Plzni na Skvrňanech. Byt byl před několika týdny dokončen, má kvalitní bambusovou podlahu, bambusové obklady na stěnách, klimatizaci a luxusně zařízené dvě koupelny. Chybí jen kuchyňská linka a svítidla, které si vybere již nový vlastník. Je součástí moderního rezidenčního projektu Nové Skvrňany, který klade důraz na kvalitní materiály, funkční dispozice a pohodlné městské bydlení. Součástí bytu jsou dvě terasy s výhledem na Plzeň z nichž na jedné je již instalována vířivka, dvě ložnice s prostory pro šatnu, dvě koupelny se sprchovým koutem i vanou a oddělenou toaletou. K bytu dále náleží prostorná sklepní kóje a jedno parkovací stání v suterénu domu. V případě zájmu je možné dokoupit i druhé stání. Vytápění domu i ohřev vody je řešeno dálkově. Jednou z hlavních výhod lokality je dopravní dostupnost jak centra města, tak na západní městský okruh, který zajišťuje plynulé propojení na ostatní části Plzně a dálnici D5. Městská část Skvrňany disponuje také kompletní občanskou vybaveností, vč. školy, školky, obchodů a služeb, vše v docházkové vzdálenosti od domu. Vzhledem ke dvou podlažím, velkým terasám a luxusnímu vybavení bytu se jedná o nemovitost určenou zejména tomu, kdo hledá ojedinělý způsob bydlení, který běžné byty nejsou schopny nabídnout. 

Parametry

Cena: 11.59 mil. Kč (88473 Kč/m²)
Užitná plocha: 131 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-89543

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11.59 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11.59 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11.70 mil. Kč

rozpětí 10.46 mil. – 12.81 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 11.25 mil. · váha 70 %

Model z dat 12.66 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 14.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 896 Kč/m² → 11.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.66 mil. Kč (rozpětí 9.35 mil. Kč – 15.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 14.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno