prodej bytu 4+kk 96 m²

Nízkonákladová novostavba na klíč se zahradou, 2 park. stáními a terasou v obci Hůry u Č. Buděj Nabízíme vám výjimečnou příležitost ke koupi moderní nemovitosti na klíč, která přináší dům s komfortem nadstandardní bytové jednotky. Vyznačuje se mimořádně nízkými provozními náklady, hotovou elektropřípojkou, 2 parkovacími stáními, skvělým dispozičním řešením a plnohodnotným technickým zázemím. Tento rodinný prostor kombinuje výhody soukromí a zahrady s pohodlím a bezstarostností nadstandardního bytu, tak aby splňoval představy o pohodlném, funkčním a dlouhodobě úsporném bydlení. Díky přípravě na fotovoltaickou elektrárnu lze náklady snížit ještě výrazněji. Součástí pozemku je také kryté parkovací stání s třífázovou zásuvkou a další venkovní parkování. Interiér si může budoucí majitel doladit dle standardů developera. Nemovitost má podlahovou plochu 95,8 m² a velmi praktickou dispozici 4+kk s vlastním zázemím rodinného domu. Přízemí tvoří prostorné zádveří, technická místnost poskytující maximální komfort pro uložení a provoz domácích technologií, samostatné WC a otevřený obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou. Odtud vede přímý vstup na krytou vydlážděnou terasu. Velká okna přivádějí dostatek denního světla a propojují interiér s okolní zelení. V patře se nachází tři neprůchozí ložnice a hlavní koupelna, což zajišťuje klid a soukromí celé rodině. Nemovitost spadá do energetické třídy A a je vybavena tepelným čerpadlem vzduch/voda. V přízemí je instalováno podlahové vytápění a v patře radiátory. Technologie jsou navrženy tak, aby zaručily efektivní a finančně příznivý provoz po celý rok, přičemž možnost připojení fotovoltaiky přináší další úroveň úspor. Developer nabízí širokou škálu kvalitních podlahových krytin, velkoformátové dlažby i moderní interiérové dveře. Elegantní dubové schodiště propojuje obě patra. V ceně je zahrnuta i moderní kuchyňská linka bez spotřebičů i kompletně vybavená koupelna s designovým podsvíceným zrcadlem. Exteriér vytváří příjemnou atmosféru od prvního dojmu a poskytuje maximální komfort. Součástí je upravená předzahrádka s okrasnou zelení, solitérním stromem, kameny a osvetlěním se soumrakovým čidlem. Dominantní kamenné obložení se vstupní brankou odděluje přední část pozemku od zahrady. Kryté parkovací stání je vybaveno třífázovou zásuvkou a celý pozemek je oplocen svařovaným antracitovým plotem, který poskytuje soukromí i bezpečí. Lokalita Hůry nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení a skvělé dostupnosti. Do centra Českých Budějovic je to přibližně 6 km, dálnice D3 je vzdálena pouhých 5 minut jízdy a v blízkosti se nachází hlavní tah na Třeboň. V obci je mateřská školka i autobusové spojení pro školáky, což z ní činí živé a přátelské místo vhodné pro rodiny. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.