Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu částečně vybavený byt 2+kk o velikosti 50,8 m s balkonem v novostavbě Rezidence Chrudimpark, nacházející se v klidném prostředí městského parku.
Byt se nachází ve 2. podlaží domu s výtahem a dispozičně zahrnuje:
chodbu (8,0 m2) s vestavěnými šatními skříněmi,
prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,6 m2),
ložnici (13,1 m2),
koupelnu s vanou, WC a topným žebříkem (4,3 m2).
Vybavení:
kuchyňská linka na míru: lednice, MW trouba, trouba, varná deska, digestoř, myčka,
vestavěné skříně v chodbě,
komora na patře (naproti výtahu), sklep a venkovní parkovací stání.
Lokalita:
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost obchody, restaurace, úřady, školy i nemocnice. Přímo u rezidence je park a sportoviště. Nedaleko je autobusová i vlaková stanice s rychlým spojením do Pardubic (12 km).
Finanční podmínky:
nájem: 16 000 Kč
poplatky: 3 062Kč
elektřina se přepisuje na nájemníka: záloha cca 1 000 Kč
kauce: 38 124 Kč
provize RK: 19 360 Kč (včetně DPH)
Byt je k dispozici od 1.11.2026
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- t2-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
394 m
MHD
257 m
školka
796 m
lékař
82 m
pošta
643 m
restaurace
301 m
škola
222 m
obchod
560 m
vlak
245 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.09.2026 | 16 000 Kč | +8.8 % |
| 04.09.2026 | 14 700 Kč |
Odhad reálné ceny
14 750 Kč
rozpětí 12 742 – 16 768 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 908 · váha 60 %
Model z dat
15 908 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 411 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 13 908 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 908 Kč (rozpětí 13 159 Kč – 18 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 18 411 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Chrudim, Městské sady)
- Nádraží
- 246 m (Chrudim město)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | zdraženo 14 700 → 16 000 |
| 04.09.2026 | přidáno |