Prodej bytu 3+1 75 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v Blansku s jedním z nejhezčích výhledů na Hořické kopce.

Byt v osobním vlastnictví je umístěný v 6. podlaží panelového domu o velikosti 3+1 na ulici Jasanová. Podlahová plocha činí 75m2. S bytu náleží zděný sklep (2,5m2) a balkón (5,4m2).

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, kuchyňským koutem s jídelnou, prosvětlenou ložnicí odkud je možný vstup na balkón, dále dětským pokojem, vstupní halou, koupelnou a sociálním zázemím.

 Jedná se o skvělou lokalitu v těsném sousedství s přírodou, které vybízí k procházkám a úniku z ruchu města. V blízkém okolí se nachází například supermarket, restaurace, škola, dětské hřiště a vlakové nádraží.

K aktuálním fotografiím přikládáme vizualizaci pro Vaši představu moderní rekonstrukce bytu. 

V případě zájmu nebo jakýchkoliv dotazů se na nás neváhejte obrátit.

Těšíme se na Vás na prohlídce.

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (84000 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 04.09.2026 (54 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 310 m MHD 158 m školka 414 m lékař 976 m pošta 466 m restaurace 180 m škola 149 m obchod 2122 m vlak 452 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.30 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.30 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.30 mil. Kč

84 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.81 mil. Kč

5.28 mil. – 6.63 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.77 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.95 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 997 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.95 mil. Kč (rozpětí 5.07 mil. Kč – 6.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 6.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Blansko, Masarykova)
Nádraží: 488 m (Blansko)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno