Prodej bytu 3+kk 70 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám exkluzivní, designový byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 70 m² v ulici Nučická, Praha 10 - Strašnice. Byt se nachází ve 3. NP modernizovaného panelového domu a prošel rozsáhlou renovací ve standardu novostavby. Tato vyhledávaná lokalita vyniká příjemným prostředím plným vzrostlé zeleně, které zajišťuje klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností i rychlou dostupností do centra. Fotky v galerii jsou z našich jiných realizací a tento byt bude k dispozici ve stejném standardu (bez kuchyňské linky).

Popis bytu:
• 3+kk 
• plocha: 66 m² (+ sklep: 4 m²) 
• 3. NP z 5

Dispozice bytu: 
• obývací pokoj s kuchyňským koutem 
• 2x neprůchozí pokoj 
• předsíň 
• samostatná koupelna 
• samostatné WC 
• sklep

Popis bytového domu: 
Bytový dům je po kompletní revitalizaci, zahrnující zateplení, rekonstrukci společných prostor, výměnu všech rozvodů, nová plastová okna a nové vstupní dveře.

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (142714 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 5
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: reins

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 727 m MHD 351 m školka 128 m lékař 17 m metro 725 m pošta 1071 m restaurace 43 m škola 232 m obchod 1000 m vlak 767 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9.99 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9.99 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.94 mil. Kč

rozpětí 8.66 mil. – 11.26 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.27 mil. · váha 70 %

Model z dat 9.37 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 6.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 662 Kč/m² → 10.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.37 mil. Kč (rozpětí 6.93 mil. Kč – 11.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 6.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Radošovická)
Nádraží: 629 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno