Prodej bytu 1+kk 28 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi garsonku v samotném centru Uherského Hradiště, která je skvělou volbou pro startovací bydlení i jako investiční příležitost.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí – najdete zde plastová okna, zděné bytové jádro a zrekonstruovanou koupelnu. Interiér nabízí praktické řešení a příjemný prostor pro každodenní bydlení.

Velkým benefitem je prostorný balkon, který nabízí příjemné místo pro posezení.

Díky výborné poloze v centru města máte veškerou občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace i další možnosti vyžití pohodlně na dosah.

Byt může být zajímavou volbou také pro investory – centrální lokalita a dispozice jsou ideální pro následný pronájem.

V Dáme domov vám navíc zajistíme kompletní servis včetně bezpečného financování na klíč, takže celý proces koupě zvládnete pohodlně a bez zbytečných starostí.

Přijďte se podívat osobně. Těšíme se na vás na prohlídce.

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (117857 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 04.09.2026 (54 dní)
Prodávající: dame-domov-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 185 m MHD 233 m školka 255 m lékař 188 m pošta 385 m restaurace 44 m škola 180 m obchod 762 m vlak 430 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.30 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

117 857 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč

2.77 mil. – 3.32 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 3.10 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.18 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 663 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
Nádraží: 419 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno