Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 37 m², Hradec Králové
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Druh objektu: Cihlová
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 15. 9. 2025
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 3
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 37 m²
Vybaveno: Ano
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 305-NP01046
Odhad reálné ceny
13 260 Kč
rozpětí 11 647 – 14 827 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 913 · váha 62 %
Model z dat
13 904 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 12 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 904 Kč (rozpětí 11 502 Kč – 15 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 12 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (U Dvora)
- Nádraží
- 2726 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |