Pronájem bytu 1+kk 26 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, o velikosti 26,5 m2 v 9. nadzemním podlaží panelového domu v Italské ulici v Kladně Kročehlavech. Vybavení předmětu nájmu: kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, lednice, pračka, šatní skříně, v koupelně sprchový kout. Nájemné 12 500 Kč měsíčně, zálohy na služby včetně energii pro jednu osobu ve výši 3 000 Kč/měs,. Dále se hradí kauce ve výši jednoho nájmu + záloh na služby a provize RK. Byt je volný ihned. V místě veškerá občanská vybavenost, zastávka MHD i bus směr Praha do 5 minut chůze od domu. PENB sk. B Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119677.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- next-reality-3mt
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
161 m
MHD
154 m
školka
120 m
lékař
80 m
pošta
1329 m
restaurace
123 m
škola
120 m
obchod
204 m
vlak
600 m
Odhad reálné ceny
10 973 Kč
rozpětí 9 716 – 12 174 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 927 · váha 62 %
Model z dat
11 175 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 10 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 175 Kč (rozpětí 9 244 Kč – 12 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 8 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Kladno, U Hvězdy)
- Nádraží
- 608 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |