Prodej bytu 2+1 64 m²
Kutná Hora, Hlouška · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, do kterého stačí přinést kufry a můžete začít bydlet? V Třebízského ulici 518 v Kutné Hoře na vás čeká příjemné 2+1, které nabízí překvapivě dostatek prostoru, praktické řešení a klidné zázemí pro každodenní život.
Už při vstupu oceníte jednu z velkých předností tohoto bytu, a tou je množství úložného prostoru. Velké vestavěné skříně pojmou vše, co nechcete mít neustále na očích, díky čemuž může interiér zůstat vzdušný, uklizený a příjemný.
Kuchyně je připravena na běžné každodenní fungování, obývací pokoj nabízí dostatek místa pro společné večery a samostatná ložnice poskytuje potřebné soukromí a klid pro odpočinek. Obývací pokoj i ložnice jsou navíc orientovány do klidného vnitrobloku, takže ruch ulice můžete nechat za dveřmi a doma si užívat příjemnější atmosféru.
Praktickou výhodou je vlastní plynový kotel, díky kterému máte vytápění i ohřev teplé vody pod vlastní kontrolou. K bytu navíc náleží hned dva sklepy, což výrazně rozšiřuje možnosti pro ukládání věcí. Větší sklep nabízí natolik velkorysý prostor, že nemusí sloužit pouze jako klasické úložiště. Využít jej můžete například jako dílnu, prostor pro sportovní vybavení nebo domácí posilovnu.
Příjemné bydlení doplňuje zeleň v okolí, pohodlné možnosti parkování a dobrá občanská vybavenost Kutné Hory. Výhodou je také spojení s Prahou, kam se vlakem dostanete přibližně za 50 minut. Byt tak může oslovit nejen zájemce hledající vlastní bydlení, ale také ty, kteří přemýšlejí nad zajímavou investiční nemovitostí.
Klidná orientace obytných místností, dostatek úložných prostor, dva sklepy, vlastní vytápění a dobrá dostupnost dělají z tohoto bytu nabídku, která stojí za pozornost. Pokud hledáte praktický domov v Kutné Hoře nebo nemovitost s investičním potenciálem, domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit osobně, jak příjemně tento byt působí.
Parametry
- Cena
- 4.30 mil. Kč (67260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- surovec-partners-real-estate-s-r-o-
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 10
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 308
Vzdálenosti
bankomat
82 m
MHD
81 m
školka
193 m
lékař
385 m
pošta
82 m
restaurace
299 m
škola
170 m
obchod
1055 m
vlak
284 m
Odhad reálné ceny
5.63 mil. Kč
rozpětí 4.99 mil. – 6.27 mil. Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.70 mil. · váha 71 %
Model z dat
5.43 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
6.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 995 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.43 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 6.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Kutná Hora, Hlouška, Tylovo divadlo)
- Nádraží
- 357 m (Kutná Hora město)
- Pardubice hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |