pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 46m². Praha 4 - Podolí. Pronajměte si krásný tichý byt 2+kk v rodinné prvorepublikové vile o velikosti 46m² s výhledem do nádherné zahrady v 1. nadzemním podlaží, v ulici Na Zvoničce na Praze 4 - Podolí. Okna jsou orientována na severovýchod a jihovýchod. Byt je částečně zařízen - kuchyňská linka, sporák, lednice s mrazákem, bojler. Topení, světla a některé zásuvky jsou řízeny chytrou domácností (lze ovládat mob. telefonem na dálku). Nová dřevohliníková okna s izolačním trojsklem. Obklady a dlažba v koupelně z mramoru. Plovoucí podlaha. Bezpečnostní vstupní dveře, bezpečnostní skla, vlastní alarm (Jablotron). Vysokorychlostní internet. Možnost parkovacího stání uvnitř objektu (2000,- Kč). Volné ihned. Autobus 118 zastávka Dvorce 4min, nebo tramvaj 2,3,17,21,92 zastávka Dvorce 5min. Cena pronájmu je 21.900,- Kč + poplatky, vytápění .... 3.300,-Kč/měsíc za jednu osobu, případně + 1500,-Kč za další osobu. El. se převádí (cca 1000,-Kč/měs). Vratné depozitum 2 měsíční nájmy. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Realitní kancelář KOTULA
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1345
Odhad reálné ceny
21 689 Kč
rozpětí 18 663 – 24 203 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 340 · váha 61 %
Model z dat
22 549 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 793 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 21 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 549 Kč (rozpětí 18 653 Kč – 25 837 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 15 793 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Za Skalkou)
- Nádraží
- 824 m (Praha-Zlíchov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |