Pronájem skladového prostoru 327 m²
Kladno, Rozdělov · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu obchodní, výrobní nebo skladovací prostory o celkové užitné ploše 327 m2 u hlavní silnice v Kladně, Rozdělov, ul. Doberská.
Zájemci ocení velmi dobrý stav budovy - zateplení obvodového pláště, plastová okna, předokenní rolety, zabezpečovací systém s možností napojení na PCO, vjezd a závoz nákladním automobilem, uzamykatelný dvůr k uskladnění materiálu, rampa pro příjem event. výdej zboží apod. Tyto prostory je možno variabilně upravovat. Současný stav nabízí maloobchod s prodejnou, sklad, kanceláře, zázemí, sociální zařízení včetně sprchového koutu, sklepní prostory apod. Vytápění objektu je prostřednictvím kombinovaného plynového kotle se zásobníkem na teplou vodu.
Přínosem pro zájemce je zajímavá a dostupná lokalita místa pronájmu, dobrá dopravní dostupnost při sjezdech z D6 popřípadě D7 a snadný dojez do místa předmětu pronájmu. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Veškerá občanská vybavenost v místě. Vřele doporučuji.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 327 m²
- Pozemek
- 800 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 1998
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 800
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 415
Vzdálenosti
bankomat
367 m
MHD
12 m
školka
199 m
lékař
367 m
pošta
431 m
restaurace
101 m
škola
188 m
obchod
2495 m
vlak
719 m
Odhad reálné ceny
53 750 Kč
rozpětí 31 874 – 64 399 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
52 529 · váha 78 %
Model z dat
59 403 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
55 236 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 52 529 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 403 Kč (rozpětí 35 567 Kč – 101 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10518 nabídek stejného druhu → 55 236 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Kladno, Doberská)
- Nádraží
- 630 m (Kladno-Rozdělov)
- Praha hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |