Prodej stavebního pozemku 800 m²
Jaroslavice, Jaroslavice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře cca 800 m² v obci Jaroslavice. Nachází se na okraji obce směrem na Rakousko, v klidné lokalitě.
Pozemek je vhodný pro výstavbu jednoho dvojdomu nebo menšího samostatně stojícího rodinného domu.
Voda a kanalizace jsou v dosahu pozemku, elektřina je připravena v elektrické skříni.
Cena pozemku je 1.900,- Kč / m2.
Cena pozemku č.1 (800 m2): 1.445.000 Kč.
Parametry
- Cena
- 1.45 mil. Kč (1806 Kč/m²)
- Pozemek
- 800 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- schmidt-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5088 m
MHD
648 m
školka
570 m
lékař
662 m
pošta
608 m
restaurace
487 m
škola
475 m
vlak
8187 m
Odhad reálné ceny
1.79 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 3.33 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 8 km)
1.70 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.84 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.88 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 119 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 879 087 Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3369 m (Oleksovičky, rozcestí)
- Nádraží
- 8869 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |