Prodej stavebního pozemku 283 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi stavební parcelu o výměře 283m2 v lukrativní části města Frenštát p.R. na ul. B. Benešové se sítěmi.

Rovinný pozemek čtvercového tvaru z jedné strany oplocený, nacházející se v křižovatce vedlejších cest, přístupný ze dvou stran z asfaltové komunikace. Kolem pozemku vede travnatý pás pro veřejný chodník, následuje asfaltová komunikace. Veškeré sítě vedou okolo nabízené parcely. Obecní vodovod a kanalizace v obecním pozemku, plyn na hranici parcely. Elektrická přípojka 3x25A je již vybudovaná na hranici pozemku. Pěší dostupnost do centra města.

Byla zpracovaná projektová dokumentace na přízemní rodinný dům 3+kk 12x7m o zast.ploše 84m2. Zastavitelnost pozemku je 40%. Poslední volný pozemek v této lukrativní části města s nejdostupnejším napojením na inž. sítě!
Vyjádření k sítím s možností napojení je k dispozici u makléře.

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (4558 Kč/m²)
Pozemek: 283 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (2 dny)

Vzdálenosti

bankomat 539 m MHD 208 m školka 459 m lékař 598 m pošta 617 m restaurace 319 m škola 522 m obchod 631 m vlak 656 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.29 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 766 125 – 1.37 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.29 mil. · váha 79 %

Model z dat 923 565 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 665 189 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 558 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 923 565 Kč (rozpětí 442 194 Kč – 1.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 665 189 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Frenštát p.Radh.,pož.zbroj.)
Nádraží: 648 m (Frenštát pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno