Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2758 m²

Dolní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 2 758 m², nacházející se ve velmi klidné a příjemné části obce Dolní Lutyně, na ulici Skřečoňská. Z celkové výměry tvoří přibližně 1 000 m² část určená k výstavbě, která nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu se zahradou. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar, díky kterému jej lze velmi dobře a prakticky využít. Přístup k pozemku je zajištěn přímo z obecní asfaltové komunikace. Na hranici pozemku je k dispozici voda, elektřina a plyn. Dolní Lutyně nabízí příjemné spojení klidného bydlení v blízkosti přírody s velmi dobrou dostupností okolních měst. Díky své poloze je možné pohodlně dojíždět do Bohumína, Orlové, Karviné i Ostravy. Obec nabízí potřebnou občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení. Lokalita je tak vhodná pro zájemce, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí s dostatkem zeleně a soukromí, ale zároveň si zachovat dobrou dostupnost města. Hlavní přednosti: * celková výměra 2 758 m² * přibližně 1 000 m² určeno k výstavbě * pravidelný obdélníkový tvar * součástí pozemku je část lesa * klidné a přírodním prostředí * příjezd přímo po obecní asfaltové komunikaci * voda, elektřina a plyn na hranici pozemku * dostatek prostoru a soukromí * velmi dobrá dostupnost Bohumína, Orlové, Karviné a Ostravy Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu s velkorysým pozemkem, vlastním kouskem přírody a dostatkem soukromí, a přitom nechcete přijít o dobrou dostupnost okolních měst, stojí tato nabídka určitě za pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (653 Kč/m²)
Pozemek
2758 m²
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
remax-elite-reality-2

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 121 m školka 192 m lékař 131 m pošta 46 m restaurace 120 m škola 155 m obchod 2071 m vlak 1803 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 1.80 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.80 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.80 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč
rozpětí 2.55 mil. – 5.94 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.63 mil. · váha 77 %
Model z dat 4.12 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 316 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 8.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
463 m (Dolní LUtyně, V polích)
Nádraží
2192 m (Dolní Lutyně)
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno