Prodej bytu 2+kk 43 m²

Poděbrady, Poděbrady III · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, situovaný v klidné části Poděbrad, ulice V Aleji. Celková podlahová plocha bytu činí 43,06 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m²), samostatný pokoj (9,5 m²), zděnou koupelnu se sprchovým koutem a WC (4,2 m²) a chodbu (8 m²) – výměry jsou orientační. V chodbě jsou praktické vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Kuchyňská linka byla instalována v roce 2007 a je vybavena vestavěnými spotřebiči, přičemž většina z nich je maximálně tři roky stará (vyjma lednice, která je starší). Elektřina v kuchyni a koupelně je vedena v mědi (rekonstrukce 2007).
Další výhodou bytu je zvýšený komfort bydlení – v obývacím pokoji i ložnici jsou stěny směrem k sousedním bytům odhlučněny pomocí předsazených sádrokartonových konstrukcí, které zároveň umožňují vedení kabeláže.
Podlahy tvoří kombinace plovoucí podlahy, koberce a dlažby. Okna jsou plastová. Internetové připojení je k dispozici prostřednictvím optického kabelu (Jon/PODA).
K bytu náleží sklepní kóje. V domě je dále k dispozici společný prostor pro kola.
Nemovitost se nachází v části Poděbrad – Žižkov, v docházkové vzdálenosti od kolonády, náměstí i vlakového a autobusového nádraží. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.82 mil. Kč (112093 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 2000
Podlaží: 5
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 158.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 275 m školka 305 m lékař 49 m pošta 1107 m restaurace 117 m škola 265 m obchod 3037 m vlak 583 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4.82 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.82 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.82 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.77 mil. Kč

rozpětí 4.07 mil. – 5.57 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.69 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.02 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 969 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.82 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Poděbrady, Jeronýmova)
Nádraží: 541 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno