Prodej bytu 2+1 55 m²

Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 54 m2, který se nachází v 6. nadzemním podlaží z 8 panelového domu s výtahem na ulici Novosady v Holešově. Byt zaujme především svou polohou, dostatkem přirozeného světla a krásným výhledem do zeleně. Z prostorné lodžie si můžete vychutnat výhled na park a okolní zeleň.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. K nastěhování je ihned.

Ze vstupní chodby se dostanete do jednotlivých částí bytu - do koupelny, kuchyně a pokoje s lodžií. Z kuchyně je dále vstup do druhého pokoje.

Byt prošel přibližně před 10 lety rekonstrukcí, při které bylo vybudováno zděné bytové jádro, provedena nová elektroinstalace v celém bytě a instalována nová kuchyňská linka. V koupelně se nachází vana se sprchovou zástěnou.

V kuchyni, koupelně a chodbě je položena keramická dlažba, v pokojích jsou parkety, které jsou v současnosti překryté koberci. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny ústředně.

K jednotce náleží dvě komory na mezipatře a také prostorný zděný sklep, který poskytne dostatek místa pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení, kol nebo domácích potřeb.

Bytový dům prošel revitalizací, v rámci které byla provedena výměna oken, zateplení domu a nová fasáda. Dalším benefitem je nový výtah, který byl instalován před rokem.

V bezprostředním okolí domu je k dispozici občanská vybavenost pro každodenní život - obchody s potravinami, služby, dětské hřiště, školy, školky i zdravotní služby. V docházkové vzdálenosti je také autobusové a vlakové nádraží.

Parametry

Cena: 3.85 mil. Kč (70000 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rekonstrukce: 2016
Podlaží: 8
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 5 sklep telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 542 m MHD 237 m školka 100 m lékař 177 m pošta 1188 m restaurace 184 m škola 271 m obchod 221 m vlak 482 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.85 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč

rozpětí 3.38 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 3.80 mil. · váha 72 %

Model z dat 3.70 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 335 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Holešov, Dukelská III ZŠ)
Nádraží: 475 m (Holešov)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno