Prodej stavebního pozemku 789 m²
Havířov, Dolní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek o výměře 789 m² – klidné bydlení s výbornou dostupností
Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a zároveň město na dosah?
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 789 m², který se nachází na ulici Prachatická v klidné lokalitě na pomezí Havířova–Dolní Suché a Horní Suché.
Jednou z největších předností pozemku je jeho pravidelný obdélníkový tvar a rovinatý terén. Budoucímu majiteli tak poskytuje velmi dobré možnosti pro umístění rodinného domu, garáže, terasy i zahrady přesně podle vlastních představ.
Pozemek je oplocený a příjezd je zajištěn po zpevněné komunikaci.
Další významnou výhodou jsou inženýrské sítě. Voda, elektřina a plyn se nacházejí na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje přípravu budoucí výstavby.
Klid, prostor a přitom město na dosah.
Lokalita nabízí příjemné prostředí s převážně rodinnou zástavbou a dostatkem zeleně. Je vhodná zejména pro ty, kteří hledají klidnější bydlení mimo ruch centra města, ale nechtějí se vzdát dobré dostupnosti občanské vybavenosti.
Do centra Havířova se pohodlně dostanete během několika minut autem. Dobré je také spojení směrem na Ostravu, Karvinou a Orlovou.
V širším okolí je k dispozici běžná občanská vybavenost – školy a školky, obchody, zdravotní služby, restaurace, sportovní možnosti i zastávky veřejné dopravy.
Proč právě tento pozemek?
* výměra 789 m²
* určený pro výstavbu rodinného domu
* pravidelný obdélníkový tvar
* rovinatý terén
* oplocený pozemek
* voda, elektřina a plyn na hranici pozemku
* příjezd po zpevněné komunikaci
* klidná lokalita s rodinnou zástavbou
* dostatek zeleně a soukromí
* výborná dostupnost Havířova a okolních měst
Pokud hledáte pozemek, na kterém můžete začít plánovat svůj nový domov bez zbytečných kompromisů, tato nabídka určitě stojí za pozornost.
Pro více informací, podklady k pozemku nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na Vás při prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.55 mil. Kč (1965 Kč/m²)
- Pozemek
- 789 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-elite-reality-2
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1351 m
MHD
23 m
školka
16 m
lékař
877 m
pošta
2448 m
restaurace
1153 m
škola
1131 m
obchod
1563 m
vlak
1912 m
Odhad reálné ceny
1.30 mil. Kč
rozpětí 564 053 – 2.35 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
815 952 · váha 41 %
Model z dat
1.53 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.85 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 034 Kč/m² → 815 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 734 651 Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 449 m (Havířov, Dolní Suchá, u školy)
- Nádraží
- 1646 m (Havířov střed)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |