prodej bytu 2+kk 41 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt, 2+kk, 42 m², Mariánské Lázně, ul. Mladějovského, lázeňská zóna, podíl na zahradě Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a celkové výměře přibližně 41 m², která se nachází v centru města Mariánské Lázně v atraktivní a velmi vyhledávané lázeňské zóně. Byt je situován v udržovaném bytovém domě ve velmi dobrém technickém stavu, kde funguje společenství vlastníků jednotek. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností lázeňských parků, kolonády, kaváren i veškeré občanské vybavenosti. Byt je již po částečné rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje ideální možnost upravit si dispozici i interiér přesně podle vlastních představ. Díky dostatku přirozeného světla a praktickému rozložení místností nabízí byt velmi příjemný potenciál pro moderní bydlení. Součástí prodeje je také sklepní kóje a podíl na zahradě ve vnitrobloku, kterou mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku či posezení. Vytápění je řešeno plynem, což spolu s fungujícím SVJ přispívá k nízkým provozním nákladům na bydlení. Díky své poloze v lázeňské části města představuje byt také velmi zajímavou investiční příležitost, ať už pro krátkodobé ubytování pro lázeňské hosty, nebo pro dlouhodobý pronájem. Pokud hledáte nemovitost v jedné z nejatraktivnějších lokalit Mariánských Lázní s možností rekonstrukce dle vlastních představ, je tato nabídka ideální volbou. Současně je zde možnost zakoupení další bytové jednotky ve stejném domě, která se nachází přímo nad tímto bytem, což může být zajímavá příležitost například pro investici, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (73168 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2008

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.00 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.00 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč

rozpětí 2.57 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.35 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.38 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 760 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 3.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Hřbitov)
Nádraží: 1966 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno