prodej bytu 2+kk 38 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 2+kk, Tachov, ul. Na Třešňovce Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk v 1. patře menšího bytového domu, který byl kolaudován v roce 2016. Výměrová plocha bytu činí 37.8 m². Byt se skládá z hlavní místnosti, která tvoří obývací pokoj a kuchyňský kout, druhá místnost, která primárně slouží jako ložnice a dále koupelna s WC. Topení je řešeno el. kotlem, o ohřev vody se stará el. bojler. K bytu náleží sklepní komora. Bytový dům prochází v současné době revitalizací včetně nového zateplení fasády. Pokud hledáte klidné bydlení s jistotou parkování, popřípadě velmi dobrou investiční příležitost, je tohle ideální nabídka. Bližší informace vám sdělíme v naší realitní kanceláři. S financováním vám zdarma pomůžeme. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (73658 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevěná
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2000

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.80 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.80 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

rozpětí 2.26 mil. – 3.44 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.53 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.95 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 692 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Tachov, Školní)
Nádraží: 723 m (Kolej 4)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno