Pronájem bytu 2+1 58 m²
Český Krumlov, Plešivec · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 58 m² – Sídliště Plešivec, Český Krumlov
Nabízíme k pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 2+1 a výměře 58 m², který se nachází v panelovém domě na Sídlišti Plešivec v Českém Krumlově, ve 4. patře.
Byt působí velmi hezky a díky své orientaci je příjemně slunný. Z oken je pěkný výhled do zeleně, což vytváří klidnou atmosféru i přes umístění v rámci sídliště.
Vnitřní dispozici tvoří dva samostatné pokoje, kuchyň, chodba s praktickou vestavěnou skříní a předsíň. Byt má zděné bytové jádro, nová okna a novou kuchyňskou linku.
Byt je vhodný maximálně pro 3 až 4 osoby, volný ihned.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné činí 13 000,-- Kč.
Zálohy na služby a energie spojené s užíváním bytu činí 4 100,-- Kč měsíčně, dále je nutné počítat se zálohami na elektřinu a plyn přibližně 2 000,-- Kč měsíčně, s ročním vyúčtováním dle skutečného odběru.
Požadovaná vratná jistota (kauce) činí 26 000,-- Kč.
Poplatek realitní kanceláři činí 15 730,-- Kč.
Celkové orientační měsíční náklady na bydlení tak činí přibližně 19 100,-- Kč včetně uvedených záloh na energie.
Byt nabízí příjemné bydlení v klidné části Českého Krumlova s dobrou dostupností občanské vybavenosti a zeleně v bezprostředním okolí. Dům je udržovaný a ve společných prostorách je zajištěn pravidelný úklid.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ovecka-a-partneri-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 102.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
533 m
MHD
152 m
školka
191 m
lékař
282 m
pošta
1653 m
restaurace
326 m
škola
371 m
obchod
3167 m
vlak
2513 m
Odhad reálné ceny
14 325 Kč
rozpětí 12 749 – 15 569 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
13 989 · váha 64 %
Model z dat
14 703 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 107 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 13 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 703 Kč (rozpětí 12 163 Kč – 16 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 19 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Český Krumlov, Plešivec - sídliště)
- Nádraží
- 2350 m (Český Krumlov)
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |