Prodej bytu 2+1 54 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 (54 m²)  v centru Sokolova. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, součástí prodeje je také kuchyňská linka a vestavné skříně na chodbě a v ložnici. Orientace JZ a SV zajišťuje příjemné světlo v průběhu dne. Dispozice nabízí světlý obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyni a koupelnu. Vynikající občanská dostupnost – obchody, školy, MHD i zeleň v bezprostředním okolí. Velmi dobrý stav nemovitosti, ideální jako komfortní bydlení nebo skvělá investice k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 2.52 mil. Kč (46685 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 127 m školka 241 m lékař 153 m pošta 448 m restaurace 52 m škola 148 m obchod 1991 m vlak 652 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.52 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.52 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč

rozpětí 2.14 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.39 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 216 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.52 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Sokolov, II. ZŠ)
Nádraží: 581 m (Sokolov)
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno