Prodej pole 3040 m²
Mokrá-Horákov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Mokrá u Brna v okrese Brno-venkov vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví.
Jde o 4 parcely se souhrnnou výměrou 3 040 m².
- parcela č. 1057/25 – 76 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 1074/15 – 2 716 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 1077/18 – 205 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 1078/17 – 43 m², 1/1 vlastnictví
GPS : 50.320078611111, 15.094230277778
Půda v okolí Brna je zajímavá i tím, že rozvoj města postupuje směrem k okrajovým obcím – propachtovat ji lze i mezitím. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny.
Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 1074/15 - výměra 2 716 m² - hospodařící AGROPOD a.s. hospodaří na 5 261 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 173 846 Kč (57 Kč/m²)
- Pozemek
- 3040 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
331 m
MHD
73 m
školka
373 m
lékař
331 m
pošta
541 m
restaurace
18 m
škola
283 m
obchod
5802 m
vlak
6063 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 173 846 Kč | -0.6 % |
| 14.10.2026 | 174 871 Kč | -0.1 % |
| 17.09.2026 | 175 086 Kč | -9.2 % |
| 04.09.2026 | 192 740 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
173 846 Kč
57 Kč/m²
Odhad reálné ceny
259 159 Kč
149 900 – 527 926 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 243 609 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
158 592 · váha 41 %
Model z dat
384 199 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
228 851 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 158 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 384 199 Kč (rozpětí 130 469 Kč – 799 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 228 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 173 846 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 06:31
Jde o prodej souboru čtyř parcel zemědělské půdy o celkové výměře 3040 m2 v Mokré-Horákově. Pozor na to, že část pozemků má v evidenci LPIS hlášena jiného hospodáře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 843 m (Mokrá-Horákov, lom)
- Nádraží
- 5912 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 140 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 161 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Liberec
- 256 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 261 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 276 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 174 871 → 173 846 |
| 14.10.2026 | zlevněno 175 086 → 174 871 |
| 17.09.2026 | zlevněno 192 740 → 175 086 |
| 04.09.2026 | přidáno |