Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulné a moderní bydlení v příjemné lokalitě?
Tento zrekonstruovaný byt 1+kk o velikosti 29,5 m² se nachází ve 3. patře panelového domu v klidné lokalitě U Parku v Ostravě.
Byt nabízí:
- novou kuchyňskou linku s vestavěnou lednicí a el. varnou deskou
- novou koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a přípojkou na pračku
- lodžii 2 m²
- ihned k nastěhování
Ideální dlouhodobé bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní byt v blízkosti centra.
Velkou výhodou je lokalita – Komenského sady máte jen pár kroků od domu, stejně jako občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra Ostravy. (Pěšky k Nové radnici cca 15 min).
Byt je po celkové rekonstrukci a ihned k dispozici. Můžete být tak jeho prvním nájemníkem.
Náklady pronájmu
Nájemné: 9 500 Kč/měsíc
Služby: 2 000 Kč/měsíc (teplo, voda a TUV)
Elektřina a internet: nájemník si přepisuje na sebe
Vratná kauce: 25 000 Kč
Provize RK: 12 000 Kč
Podmínky pronájmu:
Majitel preferuje nekuřáka bez exekucí a insolvence a vyhrazuje si právo na jeho výběr.
Zavolejte nebo napište a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- reality-rojickova
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
667 m
MHD
261 m
školka
242 m
lékař
103 m
pošta
1241 m
restaurace
138 m
škola
485 m
obchod
934 m
vlak
1364 m
Odhad reálné ceny
8 057 Kč
rozpětí 6 946 – 9 405 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 316 · váha 59 %
Model z dat
9 112 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 986 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 7 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 112 Kč (rozpětí 7 538 Kč – 10 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 8 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 329 m (Vozovna trolejbusů)
- Nádraží
- 862 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |