Pronájem bytu 2+1 55 m²

Uničov, Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 10.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, cca 55 m², po rekonstrukci  Uničov
Nabízím k dlouhodobému pronájmu příjemný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše cca 55 m² včetně sklepa, který se nachází v nejvyšším patře bytového domu bez výtahu v Uničově.
Byt prošel v letošním roce rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Dispozice nabízí samostatnou kuchyň a dva pokoje, díky čemuž je vhodný především pro pár, případně menší rodinu s jedním dítětem.
Velkou výhodou je vlastní vytápění plynovým kotlem, který zajišťuje také ohřev teplé vody. Nájemník tak má spotřebu i teplotu v bytě plně pod kontrolou. Díky úspornému domu jsou zároveň náklady na provoz bytu velmi nízké.
Elektřina a plyn se převádějí přímo na nájemníka a jsou hrazeny podle jeho skutečné spotřeby. Zúčtovatelné poplatky jsou 1000,-Kč
K bytu náleží také sklepní prostor.
Nájemce neplatí provizi realitní kanceláři.
Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná jistota ve výši dvou měsíčních nájmů.
Ideálně hledáme dvě osoby, případně rodinu s jedním dítětem, které hledají klidné a dlouhodobé bydlení.
Byt se nachází v Uničově s dobrou dostupností obchodů, služeb, škol i další občanské vybavenosti. Byt se pronajímá bez vybavení. V bytě zůstává kuchyňská linka včetně elektrické trouby a varné plynové desky a lednice s mrazničkou.
V případě zájmu o další informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.09.2026 (35 dní)
Prodávající: reality-karel-zelinka

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

bankomat 427 m MHD 152 m školka 105 m lékař 493 m pošta 711 m restaurace 307 m škola 70 m obchod 1058 m vlak 1303 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 900 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

235 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 403 Kč

11 862 – 15 446 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 13 570 · váha 61 %

Model z dat 12 911 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 605 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 13 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 911 Kč (rozpětí 11 037 Kč – 15 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55288 nabídek stejného druhu → 20 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Uničov, sídliště Pionýrů)
Nádraží: 1306 m (Uničov)
Olomouc hl. n.: 39 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026	staženo
04.09.2026	přidáno