prodej bytu 3+1 122 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 91 m² s garáží a zahradou Přerov-Předmostí Nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 s přístavbou o celkové ploše 91 m², který se nachází v přízemí domu se zahradou v městské části Přerov II–Předmostí. Velkou předností této nabídky je vlastní garáž s přímým vstupem do bytu, která zajišťuje pohodlné parkování a zároveň praktické propojení s obytnou částí. K bytu bude v rámci připravovaného rozdělení pozemku vymezena také vlastní část zahrady, vhodná pro odpočinek, posezení či další volnočasové využití. Dům v současné době není rozdělen na samostatné bytové jednotky a proces jejich vymezení právě probíhá. Současně se připravuje rozdělení pozemku a vymezení zahrady k jednotlivým bytům. Dokončení těchto procesů bude předcházet převodu nemovitosti na kupujícího. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které znázorňují možnou podobu a zařízení interiéru. Nemovitost se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností do centra Přerova. V okolí jsou obchody, služby, školy, zastávky MHD i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také blízkost zeleně a přírody. Prostorný byt s vlastní garáží a zahradou představuje zajímavou alternativu k bydlení v rodinném domě. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 5.88 mil. Kč (48197 Kč/m²)
Užitná plocha: 122 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: SMS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 135 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2353

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.88 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.88 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.31 mil. Kč

rozpětí 5.65 mil. – 7.95 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 7.66 mil. · váha 71 %

Model z dat 5.91 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 12.39 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 814 Kč/m² → 7.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 7.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45892 nabídek stejného druhu → 12.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.88 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Přerov, Staré Rybníky)
Nádraží: 2015 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno