prodej domu 200 m²
Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
79 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej krásného domu 4+1, se zimní zahradou a pozemkem, Boskovice Existují místa, která si zamilujete při první návštěvě. A právě mezi ně patří tento výjimečný rodinný dům v blízkosti náměstí v krásném městě Boskovice. Milí klienti, hledáte prostorné a krásné bydlení s příjemným soukromím zahrady, v klidné ulici, ale přesto blízko centra? Pak právě pro vás máme tuto nabídku. Nabízíme vám rodinný dům 4+1 se slunným pozemkem a příjemnou zimní zahradou v Boskovicích. Dispozice domu Přízemí - vstupní chodba - kuchyně s výhledem do zahrady - prostorný, slunný obývací pokoj - ložnice - pokoj, který lze využít jako pracovnu nebo dětský pokoj - koupelna se sprchovým koutem - nádherná zimní zahrada, kde můžete v klidu odpočívat obklopeni květinami a vychutnat si pohled do zeleně - na zimní zahradu navazuje venkovní terasa, kde si můžete v klidu vychutnat svůj hrníček kávy Patro - patro nabízí prostornou, vzdušnou, obytnou místnost, která může sloužit například jako pracovna, ateliér, pokoj pro hosty, kancelář nebo jako obytná místnost. Přepažením je možnost dvou samostatných pokojů - za místností se nachází půdní prostor, kde lze rovněž vybudovat jeden pokoj nebo ho využívat na skladování sezónních věcí Jedná se o řadový, cihlový dům z roku 1919. Dům je částečně podsklepený. Zastavěná plocha činí 124 m². Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě: el. energie, veřejný vodovod, kanalizace, plyn. Dům je částečně podsklepen. Přízemí domu je vytápěno plynovým kotlem, který je umístěn ve sklepě. Patro domu je vytápěno elektrickými přímotopy. Energetický štítek zatím nebyl předložen, proto uvádíme třídu G. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. V přízemí jsou zachována původní kastlová okna, která podtrhují charakter domu. V patře jsou okna plastová. K domu patří krásná a slunná zahrada o výměře 124 m². Na zahradě je dostatek místa na bazén, příjemné posezení a na pěstování oblíbeného ovoce a zeleniny. Jedná se o slunný a příjemný dům s osobitou atmosférou v klidné ulici v blízkosti centra Boskovic. Ve městě najdeme veškerou občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, gymnázia, zdravotnických zařízení, obchodů, restaurací, sportovišť a kultury. Boskovice patří mezi nejvýznamnější historická města region. Dominantou města je zřícenina hradu Boskovice, odkud je jedinečný výhled do okolní krajiny. Významnou památkou je rovněž empírový zámek Boskovice a unikátní zachovaná židovská čtrť se synagogou. Dále zde najdeme Westernové městečko, které patří k oblíbeným turistickým cílům a nabízí bohatý program pro děti i dospělé. Každoročně se zde koná také renomovaný festival s hudbou, divadlem, filmem a dalšími kulturními aktivitami. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení množství turistických a cyklistických tras vedoucích do Drahanské vrchoviny a Moravského krasu. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost do Blanska, Prostějova, Svitav i do Brna.
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (37450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Realitní kancelář DOMINO, s.r.o.
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Celková plocha: 364 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 170 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-1726
Odhad reálné ceny
4.72 mil. Kč
rozpětí 3.48 mil. – 6.32 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 59 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.90 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
3.69 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
8.95 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.90 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 12.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.89 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.69 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 41506 nabídek stejného druhu → 8.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Boskovice, Kras)
- Nádraží
- 488 m (Boskovice)
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |