prodej bytu 3+kk 74 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podkrovního bytu 3+kk se zahradou Přerov-Předmostí Nabízíme ke koupi nově vybudovaný podkrovní byt 3+kk v domě se zahradou v městské části Přerov II–Předmostí. Byt nabízí moderní a příjemné bydlení s možností využití vlastní části zahrady. K bytu je plánováno přidělení zahrady o výměře cca 135 m² a parkovacího místa před domem. Dům v současné době není rozdělen na samostatné bytové jednotky a proces jejich vymezení právě probíhá. Současně probíhá příprava rozdělení pozemku a vymezení části zahrady náležející k bytu. Dokončení těchto procesů bude předcházet převodu nemovitosti na kupujícího. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které znázorňují možnou podobu a zařízení interiéru. Nemovitost se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností do centra Přerova. V okolí jsou obchody, služby, školy, MHD i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Předností Předmostí je rovněž blízkost zeleně a přírody. Zajímavá nabídka pro zájemce, kteří hledají nové bydlení se zahradou a vlastním parkováním. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 4.83 mil. Kč (65270 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: SMS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 135 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2416

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.83 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.83 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč

rozpětí 4.15 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.08 mil. · váha 73 %

Model z dat 4.21 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 7.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 605 Kč/m² → 5.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.21 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45892 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.83 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Přerov, Předmostí, hřbitov)
Nádraží: 2155 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno