Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt v samém centru města, a přesto v klidu a obklopeni zelení? Chcete mít u domu pěší zónu a veškerou občanskou vybavenost kousek od domu?<br />
<br />
Nabízíme k podnájmu vybavený byt o dispozici 1+kk s lodžií (celková výměra 38 m²) ve vyhledávané lokalitě - bytový komplex Poseidon. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží bezbariérového domu se dvěma výtahy. Nabízí ideální kombinaci centra města na dosah a klidu přímo na břehu řeky. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, vařič, mikrovlnná trouba), jídelním stolem se židlemi, manželskou postelí s úložnými prostory a obývací stěnou. V koupelně je pračka. K bytu přísluší sklep v suterénu domu. Dům je zateplen, má plastová okna, vchodové dveře na čip, dva výtahy. Kompletní občanská vybavenost a zastávka MHD v těsné blízkosti. Klidná lokalita u řeky je ideální na procházky či sport. Byt je volný ihned. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Pro sjednání prohlídky kontaktujte makléře Ing. Zdeňku Kubíček Martinkovou.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2002
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
388 m
MHD
52 m
školka
61 m
lékař
150 m
pošta
627 m
restaurace
88 m
škola
393 m
obchod
531 m
vlak
815 m
Odhad reálné ceny
11 911 Kč
rozpětí 10 733 – 13 059 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 833 · váha 64 %
Model z dat
12 103 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
10 987 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 11 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 103 Kč (rozpětí 9 893 Kč – 13 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32444 nabídek stejného druhu → 10 987 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Závodu míru, sídliště)
- Nádraží
- 803 m (Pardubice hl.n.)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |