Pronájem apartmánů 26 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
ID: AP981
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 26 m², který se nachází v ulici Vítové, Praha 5 Hlubočepy.
Součástí bytu je balkon o výměře 3 m², který poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek.
Byt se nachází v moderním domě starém přibližně 56 let. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost, občanskou vybavenost a rychlé spojení směrem na Smíchov.
Hlubočepy jsou oblíbenou rezidenční částí Prahy 5, která kombinuje moderní bydlení, dobrou dostupnost Smíchova a blízkost přírody.
V okolí jsou dostupné obchody, restaurace a další služby pro každodenní život. Výhodou lokality jsou také možnosti procházek, sportu a trávení volného času v zeleni.
Jednou z hlavních výhod nabídky je dobré spojení městskou hromadnou dopravou.
Tramvajová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od domu a nabízí přímé spojení směrem na Smíchovské nádraží, odkud lze pokračovat metrem B, tramvajemi, autobusy nebo vlakem do dalších částí Prahy.
Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě.
Podmínky pronájmu
Nájemní smlouva se uzavírá minimálně na 1 rok.
Přihlášení k pobytu je umožněno. Maximální počet osob je po dohodě s pronajímatelem.
Finanční podmínky
Nájemné: 20 000 Kč / měsíc
Poplatky pro 1 osobu: 3 500 Kč / měsíc
Poplatky pro 2 osoby: 4 000 Kč / měsíc
Elektřina: cca 800 Kč / měsíc, přepisuje se na nájemce
Vratná kauce: 25 000 Kč
Provize RK: 23 500 Kč
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (769 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
743 m
MHD
236 m
školka
176 m
lékař
1078 m
metro
2562 m
pošta
220 m
restaurace
257 m
škola
460 m
obchod
773 m
vlak
1069 m
Odhad reálné ceny
9 161 Kč
rozpětí 8 201 – 13 153 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 118 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
9 503 · váha 88 %
Model z dat
7 481 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
5 016 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 9 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 481 Kč (rozpětí 4 472 Kč – 13 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10517 nabídek stejného druhu → 5 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 118% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Smaragdová)
- Nádraží
- 1054 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |