Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte praktické a příjemné bydlení, kde máte vše potřebné již připravené? Tento vybavený byt 1+kk nabízí balkon, vlastní parkovací stání i sklep a díky velkým francouzským oknům působí velmi vzdušně a světlým dojmem.
Byt o velikosti přibližně 30 m² se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem. Hlavní obytný prostor je prakticky rozdělený na část pro spaní a odpočinek a kuchyňský kout s jídelním prostorem. Z bytu je přímý vstup na balkon, který příjemně rozšiřuje obytnou plochu. Velká francouzská okna zároveň přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla.
Kuchyňská linka je vybavena troubou a lednicí. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta a pračka. Praktickým bonusem je také prostorná vestavěná skříň v předsíni, která nabízí dostatek úložného prostoru.
K bytu náleží také sklep a parkovací stání, takže odpadá každodenní hledání místa k zaparkování. Dům je udržovaný a disponuje výtahem.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení s kompletním vybavením.
Byt je k dispozici k nastěhování od 1. 11. 2026.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY?
S Garantovany Najem automaticky získáváte:
- Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií).
- Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků.
T: +420 770 182 182
Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě).
Zařídíme přepis energií.
Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města).
Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (633 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
698 m
MHD
352 m
školka
459 m
lékař
573 m
metro
956 m
pošta
935 m
restaurace
311 m
škola
459 m
obchod
647 m
vlak
1383 m
Odhad reálné ceny
15 068 Kč
rozpětí 13 245 – 17 066 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 335 · váha 62 %
Model z dat
16 551 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 14 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 551 Kč (rozpětí 13 529 Kč – 18 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32444 nabídek stejného druhu → 10 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 350 m (Raichlova)
- Nádraží
- 942 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |