Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2kk 40m2 P7 Letná, ul. Havanská.
Byt v cihlovém domě u parku Stromovka s okny do vnitrobloku. Byt má vstupní chodbu průchozí do pokoje s kuchyňskou linkou, lednicí a sporákem. Dále vstup do pokoje s dřevěnou podlahou.
V koupelně sprchový kout, pračka. Toaleta samostatně.
Byt v klidném cihlovém domě u slušného majitele v luxusní lokalitě s plnou občanskou vybaveností.
Byt je vybaven ještě šatní skříní a stolem, možné dodat postel.
K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- rk-bohemia
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
340 m
MHD
142 m
školka
151 m
lékař
435 m
metro
1086 m
pošta
439 m
restaurace
76 m
škola
196 m
obchod
849 m
vlak
904 m
Odhad reálné ceny
21 234 Kč
rozpětí 18 801 – 24 500 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 498 · váha 61 %
Model z dat
22 807 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 867 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 512 Kč/m² → 20 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 807 Kč (rozpětí 18 643 Kč – 26 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 13 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Korunovační)
- Nádraží
- 912 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |