prodej bytu 1+1 31 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
38 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1- Alejní Teplice V zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o celkové výměře 31,41 m², který se nachází na velmi žádané adrese v ulici Alejní v Teplicích - přímo v centru města. Byt je umístěn v 5. nadzemním podlaží (4. patro) kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem, který je ve správě SBD Mír. Velkou předností této nabídky je především výborná poloha v samotném centru Teplic. Veškerá občanská vybavenost je pohodlně dostupná pěšky – obchody, služby, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Centrum města a další důležitá místa máte doslova několik minut od domu. Právě spojení centrální polohy a menší výměry dělá z bytu zajímavou nabídku nejen pro vlastní bydlení, ale zejména pro investory hledající nemovitost vhodnou k následnému pronájmu. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si interiér zcela podle vlastních představ. Současnou dispozici tvoří předsíň, obytný pokoj a samostatná kuchyně. K bytu náleží také praktická komora umístěná na chodbě, která poskytuje další prostor pro ukládání věcí. Balkon je na chodbě společný pro všechny byty na patře. Dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení, plastových oken ve správě SBD Mír s nízkými měsíčními poplatky. Toto družstvo umožňuje pronájem. Poplatky do fondu oprav družstva činí 1.274 Kč měsíčně. Byt představuje zajímavou příležitost pro někoho, kdo hledá menší bydlení v centru Teplic, ale především pro investora. Po moderní rekonstrukci může díky své velikosti, nízkým pravidelným nákladům a atraktivní poloze nabídnout velmi dobrý potenciál pro dlouhodobý pronájem. Alejní ulice patří díky své poloze k místům, odkud máte centrum Teplic skutečně na dosah. Pokud hledáte byt, který si můžete kompletně přetvořit podle sebe, nebo nemovitost s investičním potenciálem, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Poplatek za převod družstevní podílu hradí Kupující. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (41613 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- HK Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0219
Odhad reálné ceny
1.47 mil. Kč
rozpětí 1.25 mil. – 1.73 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.39 mil. · váha 72 %
Model z dat
1.61 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
2.49 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 917 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Alejní)
- Nádraží
- 860 m (Teplice zámecká zahrada)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |