Pronájem bytu 3+1 83 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, světlý a prostorný byt 3+1 o výměře 83,8 m² s terasou o výměře 51 m2, garážovým stáním a sklepem. Nemovitost se nachází v moderním bytovém domě v klidné části ulice Za Lidovým domem. Velkou výhodou je nedaleké dětské hřiště, tenisové kurty, velký park či oplocená zahrada přímo za domem. Vše ocení jak sportovci, tak i rodiny s dětmi.
Byt disponuje velkým obývacím pokojem s kuchyní na míru, pokojem či pracovnou oddělenou od obývacího prostoru posuvnou stěnou, dvěma samostatnými pokoji a komorou. Součástí je koupelna s vanou, dvěma umyvadly a WC i další samostatná toaleta. Nabízí tedy dostatek prostoru i soukromí. Velká terasa je bonusem a jedná se o příjemné místo pro posezení, letní stolování nebo odpočinek. Interiér je nově vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování.
V okolí najdete spoustu možností pro sportovní vyžití a procházky, kompletní občanskou vybavenost i výbornou dostupnost MHD. Rodiče též uvítají školu a školku v krátké dochozí vzdálenosti (5 minut).
Nájemné činí 40 000 Kč měsíčně, poplatky pro dvě osoby jsou 5 591 Kč měsíčně. Elektřina se přepisuje na nájemce. Nájemník hradí provizi RK ve výši 1 nájmu + DPH. Majitelé preferují dlouhodobí pronájem.
Přijďte na prohlídku a najděte svůj nový domov.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (482 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- fin2be
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 1574
Vzdálenosti
bankomat
533 m
MHD
464 m
školka
187 m
lékař
271 m
metro
530 m
pošta
522 m
restaurace
250 m
škola
359 m
obchod
548 m
vlak
723 m
Odhad reálné ceny
32 778 Kč
rozpětí 29 295 – 37 587 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 005 · váha 62 %
Model z dat
32 630 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 154 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 33 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 630 Kč (rozpětí 26 673 Kč – 37 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 28 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 404 m (Špitálská)
- Nádraží
- 441 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |