Pronájem bytu 3+kk 86 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu velkorysý byt 3+kk, 86 m², s balkonem a s okny orientovanými do klidného vnitrobloku. Byt je umístěný ve 2NP rekonstruovaného činžovního domu s výtahem. Dům je ve skvělém stavu, stejně jako nabízený byt, jehož dispozice jsou velmi praktická. Obývací pokoj je prostorný, s jídelním a kuchyňským koutem. Ten je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (trouba, mikrovlnná trouba, lednice, mrazák, varná deska, digestoř, myčka nádobí). Dále jsou tu dva samostatné pokoje. Jeden z nich nyní slouží jako dětský pokoj a druhý jako ložnice. Z té je umožněn vstup na balkon bytu a jsou zde vestavné skříně. V chodbě bytu je také skříň a úložná komora. Koupelna s vanou, toaleta oddělená.
Velkou výhodou tohoto bytu je jeho slunná a světlá atmosféra, jelikož jsou všechny prosklené plochy orientovány jižním směrem do zmiňovaného vnitrobloku. Ten je pečlivě udržovaný, se zelení a zázemím pro děti, a v rámci nájmu jej lze využívat. V tuto chvíli je byt vybaven nábytkem, ale po dohodě s majiteli lze byt užívat i prázdný a vybavit si ho vlastním nábytkem. Na podlahách obytných místností jsou dřevěné parkety, v chodbě a koupelně dlažba. Topení je centrální, ohřev vody bojlerem.
Největší devízou bytu je jeho lokalita, která snoubí těsnou blízkost MHD a kompletní síť obchodů a služeb v místě, včetně škol, školek, sportovišť i parků se zelení.
Velmi rádi Vám byt ukážeme. Nyní majitelé finalizují přípravy svého nového domova a tento byt je k pronájmu od 1. 12. 2026.
Nájemné je 29.900,-Kč, poplatky činí cca 3.000,-Kč (pro 3 osoby, bude upřesněno dle finálního počtu osob), dodávka elektrické energie bude převedena na nájemce (cca 1.600,-Kč/měsíc), jistota činí 60.000 Kč a jednorázová provize je ve výši jednoho nájmu.
Parametry
- Cena
- 29 900 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- zuzana-lang-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
232 m
MHD
205 m
školka
147 m
lékař
323 m
metro
226 m
pošta
851 m
restaurace
57 m
škola
200 m
obchod
277 m
vlak
813 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 29 900 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 31 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 500 Kč | 29.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
31 549 Kč
rozpětí 28 762 – 34 369 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 230 · váha 65 %
Model z dat
32 282 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
29 172 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 31 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 282 Kč (rozpětí 26 387 Kč – 36 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 29 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Divadlo Gong)
- Nádraží
- 139 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |