Prodej bytu 1+1 40 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 2 + kk, nacházející se na ulici Zárubecká v části obce Slezská Ostrava, městě Ostrava. Tento cihlový byt v osobním vlastnictví se nachází ve velmi dobrém stavu, což zaručuje komfortní bydlení. Byt je situován v prvním podlaží třípodlažního objektu, který svým vzhledem dotváří příjemnou atmosféru celé lokality.

Celková plocha objektu činí 640 m², z čehož podlahová plocha bytu je 44,7 m². Vzhledem k dispozici 2 + kk je byt ideální pro jednotlivce nebo páry, které hledají pohodlné a praktické bydlení. Byt je vhodný k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do vybavení, přičemž otevřený prostor nabízí široké možnosti vlastního uspořádání.

Lokalita Slezské Ostravy poskytuje veškerou občanskou vybavenost v dosahu, včetně obchodů, škol a veřejné dopravy, což činí tuto lokalitu velmi atraktivní pro život. V okolí jsou také příjemné parky a zařízení pro volnočasové aktivity, což přispívá k příjemné atmosféře a kvalitě života.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (99750 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: mech-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Septik, Jímka okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 252

Vzdálenosti

bankomat 1817 m MHD 643 m školka 1035 m lékař 1842 m pošta 1953 m restaurace 989 m škola 1025 m obchod 1918 m vlak 1883 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.61 mil. Kč

rozpětí 4.61 mil. – 6.69 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.15 mil. · váha 69 %

Model z dat 4.42 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 4.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 793 Kč/m² → 6.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Teplotechna)
Nádraží: 1699 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno