Prodej bytu 3+1 56 m²

Chvaletice, Chvaletice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, CP 58 m², Chvaletice – ul. Obránců míru, Okr. Pardubice.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové ploše 58 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného bytového domu v ulici Obránců míru ve Chvaleticích.
Byt prošel rekonstrukcí většího rozsahu, v rámci které byly mimo jiné provedeny nové betonové podlahy, položeny dlažby a koberce, vybudována nová koupelna a osazena kuchyňská linka. Součástí úprav byla také změna dispozice bytu – upravena byla chodba, vstupy do jednotlivých místností a propojení kuchyně s obytným pokojem výrazným obloukovým průchodem.
Zadní pokoj byl dispozičně oddělen a má samostatný vstup, takže je neprůchozí. Uspořádání bytu tak nabízí praktičtější využití jednotlivých místností.
Bytový dům je po revitalizaci, která zahrnovala zateplení domu, novou fasádu, výměnu oken ve společných prostorách, vstupních dveří a stoupaček.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. K bytu náleží sklep, dále je možné využívat společnou kolárnu a kočárkárnu. Na patře se nachází také společný balkon.
Parkování je možné u domu. V blízkosti se nachází dětské hřiště, sportoviště a další občanská vybavenost.
Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Vlakové nádraží je vzdáleno přibližně 5 minut chůze a nabízí spojení ve směru Pardubice a Praha.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (64107 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: petr-hamacek-reality-hamacek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Individuální příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 151 m školka 460 m lékař 344 m pošta 340 m restaurace 137 m škola 294 m vlak 193 m

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč

rozpětí 3.08 mil. – 3.85 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.39 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.63 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 490 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Chvaletice, u parkoviště)
Nádraží: 181 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno