Pronájem bytu 2+kk 68 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi světlý a kompletně zařízený byt 2+kk o celkové ploše 67,81 m² (včetně dvou zasklených lodžií o velikosti 6,96 m²). Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží komorního moderního domu z roku 2012 s pouhými 10 byty v klidné a vyhledávané lokalitě na Praze 5 – Hlubočepy, ulice Štěpařská.
Hlavní přednosti nemovitosti:
• Společná uzavřená zahrada: přímo u domu je k dispozici oplocený palisádek s grilem, posezením a dětskou houpačkou pouze pro obyvatele domu.
• Mimořádná energetická úspornost: budova disponuje energetickým štítkem třídy B (velmi úsporná), což zaručuje velmi nízké náklady na vytápění.
• Skvělá dopravní dostupnost: pouhou 1 minutu chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Geologická (linky 4, 5, 12, 20, 94). Cesta na metro Smíchovské nádraží trvá jen 10 minut.
• Perfektní občanská vybavenost: v bezprostřední blízkosti domu najdete mateřskou školu, základní školu a plavecký bazén / aquapark AquaDream.
Dispozice bytu:
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: (22,76 m²) – plně vybavený nábytkem a spotřebiči.
• Ložnice: (23,93 m²) – prostorný pokoj se vstupem na lodžii.
• Předsíň: (8,28 m²) – s dostatkem úložného prostoru.
• Koupelna: (4,38 m²) a samostatné WC (1,50 m²).
• 2x Zasklená lodžie: (celkem 6,96 m²) – orientované do klidné zeleně.
K bytu náleží také vlastní garážové stání přímo v domě (v ceně nájmu). Byt kompletně zařízený nábytkem. Připraven k nastěhování.
Finanční podmínky:
• Čisté nájemné: 24 000 Kč / měsíc
• Zúčtovatelné zálohy na služby: 4 000 Kč / měsíc
• Elektřina + plyn: 3 000 Kč / měsíc (zúčtovatelné)
• Vratná kauce: 24 000 Kč
• Provize RK: 24 000 Kč + DPH
Byt je volný od 4.9.2026. Prohlídky jsou možné po dohodě. Pro více informací mě kontaktujte do zpráv.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- doors-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
370 m
MHD
315 m
školka
310 m
lékař
541 m
metro
2912 m
pošta
668 m
restaurace
346 m
škola
310 m
obchod
1776 m
vlak
1803 m
Odhad reálné ceny
27 895 Kč
rozpětí 24 620 – 30 420 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 873 · váha 63 %
Model z dat
26 273 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
25 009 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 28 873 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 273 Kč (rozpětí 21 475 Kč – 29 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 25 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 322 m (Nový Slivenec)
- Nádraží
- 1795 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |