Pronájem bytu 2+1 58 m²
Ostrov, Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 2+1 s balkónem, který se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží pětipodlažního smíšeného objektu v klidné a atraktivní lokalitě ulice Štúrova, v obci Ostrov. Tento byt prošel celkovou rekonstrukcí před přibližně osmi lety a je ve velmi dobrém stavu.
Celková plocha bytu činí 67 m², z čehož užitná plocha je 58 m². Byt se nabízí částečně zařízený, což je ideální pro nové nájemníky, kteří si chtějí přizpůsobit prostor dle svých vlastních představ. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou na pečení, sklokeramickým čtyřsporákem, digestoří a mikrovlnnou troubou, což zajišťuje možnost vaření a přípravy jídel.
Podlahy v pokojích a na chodbě jsou plovoucí, koupelna, která je společná s WC, je vybavena dlažbou a obklady, což dodává bytu moderní vzhled i snadnou údržbu. Koupelna (s WC) je vybavena sprchovým koutem, což poskytuje praktické řešení pro denní hygienu. Příjemným bonusem je balkón, situovaný na západní stranu, který je ideální pro relaxaci a chvíle zaslouženého odpočinku na čerstvém vzduchu.
Lokalita, ve které se byt nachází, je známá svým klidným prostředím, které je ideální pro život, a zároveň je dobře dostupná s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí. Díky umístění v 4. nadzemním podlaží bez výtahu je byt vhodný pro lidi, kteří ocení soukromí a klid, avšak umí si i poradit s menším každodenním pohybem.
Nájemné činí 12 000 Kč/měsíc + zálohy na služby ve výši 2 340 Kč/měsíc. Za každou další osobu se zálohy navyšují přibližně o 1 500 Kč. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 24 000 Kč. Odměna RK za zprostředkování nájmu a přípravu smluvní dokumentace činí 12 000 Kč. Kauce, první nájemné, zálohy na služby a odměna RK jsou splatné ke dni podpisu nájemní smlouvy.
Majitel preferuje spolehlivé a dlouhodobě zaměstnané nájemce s pracovní smlouvou, bez exekucí a insolvence. Výhodou je reference či doporučení od předchozího pronajímatele. Konečný výběr nájemce je vždy plně v kompetenci pronajímatele.
V případě zájmu o prohlídku mne prosím neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- kvk-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 6
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 806
Vzdálenosti
bankomat
316 m
MHD
161 m
školka
44 m
lékař
298 m
pošta
209 m
restaurace
116 m
škola
156 m
obchod
501 m
vlak
1140 m
Odhad reálné ceny
13 137 Kč
rozpětí 11 515 – 14 650 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
13 092 · váha 62 %
Model z dat
12 925 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 917 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 13 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 925 Kč (rozpětí 10 565 Kč – 14 758 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 18 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 178 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 226 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |