Pronájem bytu 4+kk 120 m²
Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nadstandardního bytu, velmi prostorného s balkónem. Byt je velmi slunný, přímo v centru města a zároveň v parku. U domu je jedno parkovací místo. Nová kuchyňská linka, plovoucí podlahy, nová prostorná koupelna. Vlastní plynový kotel. Byt je ihned k dispozici. Při podpisu nájemní smlouvy celkem čtyři nájmy předem (2 x kauce, nájem, provize). K nájmu se hradí poplatky na úklid a na vodu. Elektrika a plyn se přepíšou na nájemce.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- euro-reality-info
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 316
Vzdálenosti
bankomat
226 m
MHD
71 m
školka
310 m
lékař
554 m
pošta
344 m
restaurace
226 m
škola
344 m
obchod
446 m
vlak
1090 m
Odhad reálné ceny
20 747 Kč
rozpětí 18 309 – 22 812 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 950 · váha 64 %
Model z dat
21 197 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
40 705 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 19 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 197 Kč (rozpětí 17 327 Kč – 24 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 40 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Chebská křižovatka)
- Nádraží
- 692 m (Mariánské Lázně město)
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |